吧里好像还有人不知道?三种房子不能买

原创 手赚大佬  2020-01-17 22:47 

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一、小产权
其实就是无产权,所谓“小产权”是村委盖的楼,本身不能办理预售许可证,也就没有房产证,盖了以后出租可以,收入归村委,或者是“集资楼”、“农民房”,有可能被认定是违建,如果说用来买卖,那没有证,买和卖纯粹靠私下协商,无法律约束效力,也没有学位,更不作为资产,只能说是长期租客,可以住到房子消失就是了,然而人是愁租不到房吗?愁的是学位和落户呀,而且买了小产权还是无产阶级,拆迁无权获得赔偿
二、军产房
军产房明确不可转卖,产权属于军队,如果遇上军队用地要拆迁的话,是无偿拆迁的,军产房因产权性质问题所产生的纠纷,地方法院不予受理,而产权性质以外的一般问题,法院予以接纳;既无学位,也无产权证书,跟小产权一样不可以作馈赠或遗产;说白了只能住,比小产权好的一面:它起码不是违法建筑;不如小产权的一面是:买了军产房如果出了问题的话,告都没地方告
三、查封房
查封房是指对当事人场所就地封存的法律强制措施,买到这样的房屋,一旦已付房款将无法追回(很可能被马上转移),不要幻想对方会退钱(摆明了来骗的),应该马上考虑法律途径追究卖方的违约责任(可能会非常困难,对方或许没有资产可以执行),相信谁都不想买到查封房,购买二手房之前务必要仔细查询房子的信息,购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息,是否被法院查封、抵押;可以明确的讲,买到查封房=被诈骗
以上是我所知道的不可买卖的房屋,虽然比较常识性,但每年还是有许多人买了这样的房子,后悔是来不及的,因为一般都退不了钱……
吧里本身也有许多需要买房的人,可要擦亮双眼喔

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